【摘 要】住宅地下室工程渗漏的原因，防渗漏控制。住宅地下室中普遍存在不同程度的渗漏水问题，致使建筑物功能闲置，得不到充分利用，无法发挥他们的经济效益和社会效益，且降低了强度，影响使用年限。因此有必要对地下工程渗漏的成因及施工过程控制，避免渗漏发生。

　　1. 渗漏原因分析

　　1.1 对防水重要性缺乏认识、施工过程控制不严，一般施工单位在地下室工程的施工，认为渗漏水对结构的安全影响不大，施工中对防水工程按程序简单化处理，缺乏有效监管，造成工程建成后出现渗漏问题。

　　1.2 在防水混凝土施工中，为作业方便，任意加大水灰比;捣固不密实或捣固过久，表面浮浆过厚或漏捣以致出现蜂窝和鼠洞，混凝土中混入杂物，绑扎铁丝穿透混凝土层，出现露筋;砌体缝灌浆不饱满，混凝土或砂浆养护时间不足，表面干燥，聚冷聚热，均引起裂缝而渗漏。

　　1.3 特殊部位未作防水处理。地下工程的侧墙与基础、侧墙与拱脚等薄弱部位未作特殊防水处理.基层块石夯填不均匀，地基土质差，竣工后产生不均匀沉陷或结构上的负荷变化事前没有作特殊处理，使基础断裂以致渗漏。

　　1.4 建筑材料质量不符合要求

　　2. 易出现渗漏部位

　　2.1 大体积结构渗漏。采用外加剂防水混凝土作为结构自防水，它是依靠混凝土本身的密实性达到自防水的目的.它不但在工程结构中承担防水作用，而且还起着承重和围护作用，使结构防水和承重成为一体。因此，它是防水之本，施作时必须严格按有关规定实施。

　　2.2 各类施工缝渗漏。施工缝是地下工程重要的防水部位。由于施工条件限制，防水材料质量差以及施工方法不合理等诸多因素的影响，致使结构渗漏。

　　2.3 穿墙管渗漏。穿墙管包括工艺穿墙配管和施工穿墙配管和穿墙螺栓，以圆形为多，其材料又大多为钢、铁铸件，外缘较光滑，与混凝土难以牢固地、紧密地结合，二者结合部常常变成渗漏水的主要通道.据统计，地下建筑物约有87%的穿墙配管存在着不同程度的渗漏水问题。因此，穿墙管的渗漏水问题应给予足够的重视。

　　2.4 预埋件渗漏水。预埋件体积小，不起眼，其重要性常被忽视，但预埋件对工程的影响难以估计。预埋件施工质量如有问题，可能产生重大生产安全事故，如结构报废，生产停顿，防水混凝土渗漏。

　　2.5 软防水施工质量差。

　　3. 防渗施工措施

　　3.1 大体积混凝土结构施工防渗措施。

　　随着城市化进程的不断加快，科技进步日新月异，特大单体建筑越来越普遍，因此基础及地下室大体积砼随之产生。而有效控制砼施工过程对地下室的结构自防水尤其重要。为尽量减少裂缝等引发渗漏，本人通过学习、了解、实践总结出以下措施：

　　3.1.1 施工前控制。针对大体积砼结构设计特征及季节特点，制订可行的浇筑方案。

　　3.1.2 施工过程控制。减少每次浇筑的蓄热量，减少水化热的积聚，减小温度应力，混凝上采取斜面分层浇筑，每层厚度控制在500毫米左右;采用斜面分层浇筑法。技术人员经常检查前面浇筑的混凝土初凝情况并配合采用二次振捣法，增加混凝土的密实度，提高抗裂能力，同时也可防止出现冷缝。

　　3.1.3 严格控制振捣时间。拟采用插入式振动器。混凝土施工中充分振捣可使骨科和水泥浆在模板中得到致密排列，有助于混凝土的密实性和抗裂性的提高。但过分振捣将使粗骨科沉落并使表层混凝土有较大收缩性，水分蒸发后易集聚形成凝缩缝。一般要求振捣手控制在20秒一30秒，或观察混凝土表面不冒气泡且已有部分泛浆即可。

　　3.1.4 分层测温。《混凝土结构工程施工及验收规范》中规定“对大体积混凝土的养护，应根据气候条件采取措施.并按需要测定浇筑后的混凝土表面温度和内部温度，将温差控制在设计要求的范围内，当设计无具体要求时，温差不宜超过25℃”。为保证工程质量，采取测温手段是必要的，测温孔均匀分布于基础平面，一组设三层，埋设深度自下而上为100毫米、900毫米、1700毫米。在混凝土的升温阶段每2小时测温一次，降温阶段每6小时测温一次.并同时测定环境温度，直至温度稳定为止。

　　3.1.5 控温措施。由于大体积混凝土水泥用量多，水泥水化释放水化热多，会产生较大的温度变化和应力收缩，可能导致混凝土表面裂缝或贯穿性裂缝，影响结构的安全。采取的措施是：掺优质粉煤灰，降低水泥用量，减少水化热;加泵送剂

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