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对装饰工程管理的几点认识
作者:佚名  文章来源:建设工程教育网  点击数  更新时间:2011/12/27 20:17:50  文章录入:web13741  责任编辑:web13741

定通知单。

  消防工程(1)消防材料设备报批表。

  (2)阀门解体检查记录。

  (3)钢管焊接记录。

  (4)设备绝缘电阻测试记录。

  (5)接地接零电阻测试记录。

  (6)喷淋头、烟感器性能抽样实验报告。

  (7)烟感器反应实验报告。

  (8)管道试压检验报告。

  空调安装(1)消防材料设备报批表。

  (2)风、水管道安装防腐保温隐蔽验收记录。

  (3)阀门解体检查记录。

  (4)给水管焊接记录。

  (5)设备绝缘电阻测试记录。

  (6)接地接零电阻测试记录。

  (7)管道试压检验报告。

  (8)冷冻水系统水温测试报告。

  (9)风口风压测试报告。

  (10)风洁净度测试报告。

  (11)系统总体测试报告。

  虽然装饰工程具有它的独立性,但它同各配套专业的施工是一个整体。有些工程业主可以让一家装饰工程公司总承包,对一些大型的装饰工程,则是由几家专业施工单位共同完成。因此,相互的合作是非常重要的。同时,对一个装饰工程的项目经理来讲,他的专业知识是有限的,但各专业的质量控制点必须知道。

  就配套专业来讲,除了同装饰工程有其共性之外,必须作好以下工作:隐蔽工程验收及各种记录,管道埋件隐蔽验收记录,设备安装、调试、试运转、试验检验记录和报告,材料设备产品出厂合格证及出厂检验报告,进口材料设备商检证,产地证,分部工程质量评定汇总表,竣工图,对单项专业工程的控制,都要要求施工管理人员作好各项记录并且达到质量要求的标准,由此,整个装饰工程的施工质量就得到了量的控制。

  四、建筑装饰企业管理逐步规范化

  现代企业发展要求装饰企业管理必须规范化,企业内部必须有一支高素质管理人员,懂技术、懂管理,这样企业才会发展、进步。完善装饰企业的组织机构,关注市场研发部、设计部、质量保证部、项目管理部等部门职责。

  (1)市场研发部。收集市场信息,研究、策划创品牌意识,编制高标准的商务标、技术标,编制公司的形象策划(IC计划),灵活的谈判运作以及沟通的能力。

  (2)设计部。提供优秀的设计作品,积极和业主沟通,处理整改方案,参与市场开发。

  (3)质量保证部。为业主提供优质的服务包括事前承诺服务,事中过程服务,事后回访服务。检查保证施工质量安全,完善档案资料,提供预控措施。

  (4)项目管理部。负责管理施工现场质量、安全、投资、进度以及档案资料。调动资源(人力、设施、工作环境、技术标准),确保优良工程及零安全事故及隐患,对质量、安全负责。

  五、目前装饰企业存在的不足(1)形象设计包装意识不足。

  (2)编制标书质量低。

  (3)设计作品普通,无新意,无品位,设计不合理,价值低。

  (4)施工中不符合设计及规范要求,质量达不到优良或合格标准,存在安全隐患,竣工不能顺利验收。

  (5)施工档案编制不规范、不完整,竣工不能结算。

  (6)企业高、中级管理人员素质低,人员高度短缺,创品牌意识差,工作效率低。

  (7)顾客没有优质的服务,不承诺、不尊重、不回访,没有体验顾客“至上”的感觉。

  (8)施工现场没有体现文明施工,材料无端浪费多,没有成品保护措施。

  (9)缺乏有效的管理制度,只是一种简单管理过程的控制,不求过程的结果。

  (10)没有建立有效的劳动保障体制,人员待遇低,没有凝聚力和团队精神,不能达到持续改进,不断提高的目的,谈不上创品牌及企业文化。

  应逐步建立ISO9000、ISO14001和OHSAS18001三项认证质量体系标准要求,全员参与,为业主提供优质服务,严格管理,实现合同承诺,并达到持续改进的目的,确保质量方针及目标的完成。

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