在经历了将住宅地产和商业地产严格区分的时代后，人们发现，单一的地产开发模式已经越来越不能满足人们的生活居住要求，不能适应地产的迅速发展，开创一种崭新的地产开发模式就成为地产商们面临的课题，综合体建筑模式正在挑战国外最先进的地产开发模式。本文主要对综合体建筑中消防给水系统、生活给水系统、排水系统和雨水系统四方面设计进行论述。

　　1 消防给水系统设计

　　城市商业综合体内部人员密集，建筑功能复杂，一旦发生火灾，火势蔓延迅速、不易扑救，人员逃生困难，容易造成重大人员及财产损失，因此消防系统设计的可靠性尤为重要。

　　1.1 自动喷水灭火系统

　　为保证发生火灾后，自动喷水灭火系统及时动作，达到控火灭火的效果，应根据不同功能场所选择适合的喷头: 办公区、车库可选择普通喷头;餐饮的厨房区采用高温型喷头;对于商业区域、公共娱乐等人员密集场所，应选用快速响应喷头。快速响应喷头的优势在于: 热敏性能明显高于标准响应喷头，可在火场中提前动作，在初期小火阶段开始喷水，使灭火的难度降低，可以做到灭火迅速、灭火用水量少，可最大限度地减少人员伤亡和火灾烧损与水渍污染造成的经济损失。

　　城市商业综合体应根据使用功能确定不同场所的危险等级，并按最不利情况确定消防用水量( 以下数据仅供参考，具体情况以工程计算值为准):

　　1) 写字楼、公寓等部位按中危险级Ⅰ级设计，设计水量约21L/s，火灾延续时间1h;

　　2) 平层汽车库、商业、娱乐场所等部位可按中危险级Ⅱ级设计，设计水量约30L/s，火灾延续时间1h;

　　3) 复式停车按中危险级Ⅱ级设计，除考虑顶板下作用面积内的喷头数外，还需要考虑底层车架喷头。双层停车底层动作喷头数量可按4个～8个，三层停车底层动作喷头数量可按8个～14个确定。底层喷头采用K115型喷头，系统设计水量约45L/s～65L/s，火灾延续时间1h;

　　4) 室内净高8m～12m 的区域，比如大堂、影院等部位，按照非仓库类高大净空场所设计，设计水量约40L/s～50L/s，火灾延续时间1h;

　　5) 超市、百货的仓库区应按仓库危险级Ⅱ级设计，设计水量约50L/s～70L/s，火灾延续时间2h。

　　1.2 消火栓系统

　　城市商业综合体往往根据商业业态划分分隔，各层之间除了公共楼梯间、管井贯通外，隔墙很难上下层一致，这就为消火栓及立管设置带来困难，而且这类工程随着后期招商、小业主入住，室内布局会有相当大的调整，如果按照立管上下贯通的方式进行消火栓布置，则工程后期的拆改相当困难。因此建议每层或者隔层设置消防环管，各层间的消防环管通过公共部位设置的立管进行连通。这种做法虽然会增加初期工程投资，但在招商确定后的工程拆改中，对整个消防系统的影响比较小，为后期的施工配合、精装配合带来极大便利。

　　1.3 大空间智能灭火系统

　　城市商业综合体上下贯通的中庭，以及大型IMAX 电影厅，这些区域往往净高超过12m，采用普通喷淋已不能满足规范要求，可采用大空间智能灭火系统，以保证灭火系统的安全、迅速、可靠。本系统可与喷淋系统合用，宜从报警阀前分开设置。

　　1.4 消防性能化设计

　　城市商业综合体通常有多个中庭连通，组成一个不间断的大空间零售区域，由于建筑设计上的复杂性和特殊性，为保证功能的一体化，简单的完全按现行消防规范设计无法满足商业空间的美观度和商业布局的灵活性。因此经常需要对这类区域进行消防性能化设计，从而在商业区域内减少防火卷帘，采取合理可靠的防火分隔方式，将商店零售区域形成独立的防火分区，既保障区域内人员安全疏散的要求，同时又避免对建筑的特殊造型和建筑效果产生影响。

　　对于这些环廊的商店零售区域，通常采用钢化玻璃+ 喷淋保护玻璃的防火分隔方式，将中庭和环廊区域分隔。这种防火措施，主要是针对一些需要做防火分隔处理，又不宜或难以采用防火卷帘、防火墙等不透明实体防火分隔物进行分隔的情况而提出的。在发生火灾时，水喷淋系统可以冷却玻璃的温度并减小热量对玻璃所造成的结构性影响，并在玻璃表面形成一层水幕，不仅能防止烟羽流及热辐射直接投射在玻璃上，还可作为玻璃的保护层，起到隔热效果。

　　2 生活给水系统设计

　　城市商业综合体往往业态多样，租售形式不一，各业态业主要求不同，而且各类不同功能的场所，水费标准各不相同，宜根据业态分设供水系统。各系统单独向自来水公司交

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