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如何有效控制工程项目造价浅议
作者:佚名 来源:房地产E网 点击量: 发布时间:2014-1-11 16:43:30
克服长期以来技术与经济相分离的现象,对设计方案进行技术和经济两方面的比选,力求做到在技术先进前提下实现项目的经济合理,又在经济合理基础上实现技术先进,把技术、经济寓于设计的过程中。(2)推广限额设计。从纵向限额设计来说,应以已批准的可行性研究报告和投资估算作为限额设计的前提,层层把关,把投资估算控制在目标范围内;在横向限额设计上,要严格按照审定的投资额和工程量,按建筑、结构、装饰和设备等各专业进行分配,层层剥离细分,力求对建设项目造价影响程度最大的分项在设计上实现技术与经济的统一,真正把造价控制在预设目标内。当然,限额设计并不是仅强调节约投资,而是包含了尊重科学、实事求是,有利于使设计单位加强技术与经济的统一,克服长期以来技术和经济相脱离的现象。

  3、施工阶段的控制。(1)建设工程设计变更。设计变更必然涉及到工程量和单价的变更,最终导致投资额的变更,特别是当设计变更是由于客观条件导致时更是无法避免的,这是导致造价超标的一个方面。因此,一旦要发生工程设计变更,必须尽快与业主、设计、监理联系,并签字,随时掌握变更对造价的影响。(2)选择经济、合理方案进行施工。项目业主及施工人员应根据项目的实际情况,确定设计期、人员配置、材料供应等具体的实施方案,选定最合理利用人力、物力、财力、资源的方案。正确处理工程造价和工期、质量的辩证统一关系,并加强对材料价格的信息管理,尤其是对工程造价影响大的材料、重要设备可采取由业主方供货的方式,有效控制造价总额。

  三、结束语

  项目工程的造价控制有利于防止投资突破限额,更积极的意义在于通过造价管理,规范了项目工程建设的不同阶段,因此,从投资估算控制角度来说,造价控制维护了业主的利益,同时也实现成本控制和质量控制。因此,加强造价控制,使有限的人力、物力、财力资源得到充分的利用,取得最佳的经济效益和社会效益,具有重大的意义。

  【参考文献】

  [1]吴耀兴、吴江莉:论建设工程造价的弊病及控制途径[J].经济师,2007(3).

  [2]张宏:建筑工程造价控制中存在的问题及改进意见[J].广东科技,2006(2).

  [3]邵军义、朱珊:工程项目造价控制中常见问题的探讨[J].工业建筑,2002(32).

  [4]徐振萍:论建筑工程全过程造价控制[J].科技咨询导报,2007(2).

  [5]胡火平、刘光绅:合理控制工程造价的几种方法[J].山西建筑,,2007(33).

  [6]朱苏庆:浅析建设项目工程造价的有效控制[J].重庆建筑,2006(10).

  [7]徐美琴:浅论搞好建设项目工程造价控制的方法[J].企业技术开发,2007(26).

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