摘要:节能绿色是建筑未来 发展 的一个方向,如何衡量节能和工程造价之间的关系就显得非常重要了,笔者就这一问题,谈了自己的一下看法和建议,并且提出了不增加节能建筑工程造价的方法。

　　随着可持续发展思想的日益深入人心,人们越来越倾向于在各个领域内贯彻可持续发展的战略思想,以期推动整个人类社会的健康发展。建筑界也不例外,出现了一批反映可持续发展思想的绿色建筑。然而,尽管人们已经认识到绿色建筑在环境保护方面的重要意义,但总认为绿色建筑会增加一定的造价,因而对绿色建筑的发展持观望态度,从而阻碍了绿色建筑的普及与推广。针对这样的情况,我们认为有必要对绿色建筑增加的造价能否得到 经济 回报和能否不增加绿色建筑造价这两个问题进行探讨。

　　1 研究的条件

　　1.1 时间段的选取

　　绿色建筑的经济回报研究首先涉及如何选取时间段的问题。如果选取的时间段很短,就会发现绿色建筑增加的造价难以回报。如果选取较长的时间段进行研究,则会发现绿色建筑增加的造价很容易得到回报。而且选取的时间越长,这种经济回报也越多。例如:有的国外学者以30年的周期来观察建筑,发现用于建筑物建造和设计的初始投资只占总费用的2%,运行和维修费用占6%,而在建筑物内工作的人的工资却占了92%。这一数字告诉我们:建筑物本身的初始投资占的比例就很少,更不用说为了使建筑绿色化而增加的那部分投资了。因此,如果能在建筑的初始阶段适当增加一些投资,使之成为名符其实的绿色建筑,那么对于节省能源、节约资源、提高员工的工作效率和保障员工的身体健康将具有重要的意义。欧洲的节能实践也说明了这一点,即用于住宅节能的投资一般在几年内就能通过减少能耗而得到经济回报。美国的节水经验也证明用于节水措施的投资一般可以在1～3年内获得回报。

　　1.2 研究范围的选取

　　如何选取研究范围也是个很关键的问题。我们是否仅仅把研究范围集中在绿色建筑带来的节能、节水、节电的经济效益上?是否应该涉及因采用绿色建材而减少的住户的医疗费用?是否应该涉及因改善室内环境质量而提高的工作效率和因良好的内部空气质量而减少的 法律 诉讼费用等。大部分学者认为,这些都应该 计算 在绿色建筑的经济回报内。

　　国外的最新研究表明:如果通过建筑的绿色化处理能获得有效的通风、天然采光、良好的室内空气质量和声学环境,则往往可以提高6%～16%的劳动生产率,这一数字的经济意义是非常巨大的:例如,美国内华达州的雷诺市邮局化了30万美元进行建筑改造,在改造中采用了节能灯具、扩大了间接照明、改善了声学效果,改造后全年节约能耗2.24万美元,减少维护费3.0万美元,总计5.24万美元,预计6年后可收回投资,而且还提高了整个劳动生产率6个百分点,其经济价值每年约40万美元。因此从这一点上看,1年就可收回全部的改造投资。

　　2 初步研究结论

　　尽管关于绿色建筑的经济回报研究尚处于探索阶段,还存在很多不同的研究前提,但根据目前国内外的研究仍可以得出一些初步结论:

　　2.1 一次性投资

　　绿色建筑可能会比普通建筑增加一定的造价,但增加的数目随着建筑的不同而不同,很难有确切的数字。按英国学者的研究结果,绿色建筑增加的造价约在5%～15%。

　　2.2 增加的投资额

　　如果从环境效益、社会效益、健康效益、工作效率等诸多方面综合考虑,则绿色建筑的投资增加额是完全值得的,也是可以很快回收的。从较长的时间段来看,绿色建筑增加的投资额也是不难回收的。如果选取的时间段很短,或仅从一次性投资的角度出发考虑,那么绿色建筑的投资回报就可能存在一定的问题了。

　　3 降低绿色建筑造价的方法

　　能否不增加投资而实现绿色建筑的问题早就有人提出,例如有人设想仅在关键部位采用一些绿色技术,有人设想采用较为低价的绿色技术,有人设想降低建筑物中不必要的装饰费用和昂贵的高档材料费用而平衡采用绿色技术的费用等。总之,希望通过设计师的巧妙构思而尽量不增加额外的投资,从而加速绿色建筑的推广。国外已经有一些设计师进行了尝试并获得一定的成功,因此这也不失为一种有效的手段。

　　至于能否减少绿色技术的成本,这虽然已经超越了设计师本身职责的范畴,但其实也是个值得考虑的问题。就以绿色建材而言,尽管在一般情况下价格较高,但仍然存在着降低价格的可能因素,如:通过循环使用和重复使用废弃资源、降低生产过程中的能

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