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施工总承包模式下合同管理初探
作者:王玲 谢实… 来源:江苏交通科技 点击量: 发布时间:2009-1-8 14:16:53
险种保单,以确保工程在遭受意外风险或其他人为责任事故时,能得到合理补偿并免除承担涉外赔偿或其他责任。

  2.4 物价风险
    
  为了保证工程质量,业主向总承包人供应主要材料,如水泥、钢筋、钢绞线、沥青等,物价上涨的风险会在我国建设市场宏观调控的大形势下逐渐减少。

  2.5 工程变更
    
  由于地方远期发展的要求,地方政府会提出一些新暗的工程项目,或要求提高某单项工程标准,由此增加的费用将会按总承包合同条款的双方约定分别承担。
    
  尤其是(2.2)和(2.5)两点,业主与总承包单位往往分歧较大,如何恰当地分担以上风险,加强对施工进度的管理,有效的进行工期质量及费用控制,充分发挥总承包施工管理和技术优势,是施工总承包管理模式成功的关键所在。

  3 体会与建议

  1) 合同文件是处理合同问题的准则,组成合同文件的技术规范、图纸、协议书等是处理合同问题的依据。只有熟悉合同,准确理解合同,才能有效地处理合同问题,维护总承包和承包人的利益。

  2) 注意事实和证据,一程中应及时收集原始资料,如现场测量、记录与签认、拍照等。及时解决工程中出现的问题,减少额外费用的发生。

  3) 总承包单位应充分与业主、监理工程师、承包人及有关方面沟通,协调处理施工过程中出现的问题,促成工程顺利进行。 

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