| 工程量清单与建设工程合同价格研究 |
| 作者:张燕 |
来源:互联网 |
点击量: |
发布时间:2009-3-27 15:19:46 |
定，以便于核定工程量、便于计算工价款为原则。
c）有关价款的条款，特别注意价格调整条款。
A：约定合同中未标明价格的，或无单独标价的计价方法。或计价公式、或计价原则。
B：工程量变化综合价格的调整。约定工程量变化超过规定幅度值时综合单价的调整公式。
C：对材料价格较大幅度变化等因素造成的价格调整，约定分担原则或调价公式。
总之，有关合同价格调整的条款必须有明确细化的内容，尽量减少模棱两可带有争议性的条款出现，少留活口，为以后工程变更结算拟定方向性、可操作性强的条款。
d）双方职责条款。为进一步划清双方责任，量化风险，应对双方的职责进行恰当的描述。对那些未来己可预见（如现在常发生的停电）并可能影响造价的事件和情况明确各方的责任，尽量减少索赔和争议的发生。
e）索赔条款：明确索赔程序，索赔的支付、争端解决方式等。
f）有关通用条款与专用条款。任何施工合同都应有通用条款和专用条款，通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于各建设项目施工的条款。专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。而事实上当今有许多施工合同的专用条款往往写成“见通用条款第几条第几款”，这样就完全失去了专用条款的意义，也就不能体现该工程的特征，为今后工程合同管理及工程结算带来很大的隐患，为了根除隐患便于合同管理，必须量化、细化、深化合同的专用条款。
（7）招标准备工作和招投标过程中的组织工作，如：确定招标方式、招标时间安排、组织投标人勘察现场、召开招标文件答疑会等等，做好这些工作也有利于招标人获得合理报价，对招投标阶段工程造价控制也很重要。总之，在招投标过程中，要认真对待每项工作，保证招标工作顺利进行，将工程造价控制在合理水平上。
三、结论
工程量清单招标目前在我国处于初步阶段，它的全面推广还受一些现状制约，如：企业还未有足够的时间积累形成企业自己的报价定额，企业报价水平还不高，合同文本未尽完善，建筑市场的信息工作还不适应成本价格管理的需要，影响对投标报价是否低于成本的评定等。因此要做好招标阶段工程造价控制工作，就必须不断学习有关知识，转变观念，适应工程造价制度与建设体制改革，随着工程造价管理改革的深入不断去探索、去尝试。 上一页 [1] [2] [3]
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